Nous plaçons souvent le rôle d’un professionnel de l’ immobilier du côté du vendeur, tant pour sa capacité à présenter un bien à un acquéreur potentiel, que pour accompagner tout le monde jusqu’à la remise des clés chez le notaire dans les plus brefs délais. Mais il est important de mentionner, souvent par effet miroir, qu’il facilite grandement les choses côté acheteur également.
Nous recenserons ci-après quelques arguments qui valident la pertinence de faire appel aux services d’un professionnel de l’immobilier pour concrétiser votre projet d’acquisition.
Mieux acheter, c’est déjà acheter
Dans un marché tendu sur certains territoires et pour certains types de biens immobiliers, les transactions se réalisent en quelques heures, et bien souvent sans avoir le temps d’être détectées par les radars du marché. Pour avoir une chance, il faut alors se positionner très en amont, avant même que le bien ne soit mis en vente.
Le professionnel de l’immobilier est à l’écoute de vos besoins, recense l’ensemble de vos critères, lui permettant ainsi de les faire matcher rapidement avec les biens pour lesquels il dispose d’un mandat, et surtout ceux qu’il pourrait rentrer en mandat.
Mieux acheter, c’est mieux connaître
La qualité d’un logement dépend de ses caractéristiques propres (matériaux et année de construction, typologie, exposition, mode de chauffage, surfaces annexes…), et de son emplacement au sein d’un territoire (localisation, espaces verts, transports en commun, dynamique démographique, économique…). Appréhender l’ensemble de ces aspects nécessite de recouper des sources d’informations multiples, et exige des connaissances toutes aussi variées.
Le professionnel de l’immobilier maîtrise ces aspects, lui permettant ainsi d’apprécier l’ensemble des qualités et des défauts d’un logement, de répondre à vos questions, de lever vos objections, vos doutes, voire de vous conseiller de ne pas acheter le bien en question.
Mieux acheter, c’est mieux se projeter
Il est tout à fait naturel de se poser des questions, à commencer parce que le logement tel que nous le visitons n’est pas toujours en phase avec nos usages au quotidien. Il faut alors réussir à imaginer nos meubles, se projeter dans des aménagements, engageant ainsi des travaux plus ou moins complexes, chiffrer tout cela au passage pour rester dans le budget global que nous nous sommes fixés.
Le professionnel de l’immobilier peut vous accompagner dans ces réflexions. Son expérience lui confère une vraie capacité à repenser les espaces, et à en apprécier la faisabilité. Il dispose des outils et du réseau d’entrepreneurs pour venir appuyer ces réflexions, et trouver les meilleures solutions techniques et financières.
Mieux acheter, c’est mieux financer
Une fois la décision d’acheter prise et le compromis signé, le réflexe pour l’acquéreur est de solliciter son banquier de toujours, lequel d’ailleurs a bien souvent réalisé une première étude sur sa capacité d’endettement. Cependant, les taux et le coût des assurances varient d’un mois à un autre, d’une banque à une autre, selon que nous les sollicitions en direct ou via un courtier en financement.
Le professionnel de l’immobilier, encore une fois, dispose des connaissances et du réseau pour vous accompagner dans cette étape cruciale, apprécier la qualité de votre offre éventuelle, ou vous réorienter vers le bon partenaire le cas échéant.
Mieux acheter, c’est mieux gérer
Respecter les délais pour la mise en place du financement, fournir tous les documents au(x) notaire(s), s’assurer que le logement sera bien libéré à la bonne date, ouvrir ou reprendre les différents contrats d’énergie… la liste de tâches est longue pour arriver jusqu’à la remise des clés. Et le timing est bien souvent serré. Il est prévu en général 3 mois entre la signature du compromis de vente et la réitération de l’acte authentique chez le notaire.
Le professionnel de l’immobilier a l’habitude de gérer de front tous ces sujets. Grâce à son expérience, il anticipe les éventuels points de blocage, et a les ressources pour les débloquer le cas échéant.
En vous accompagnant sur l’ensemble de ces étapes, le professionnel de l’immobilier est donc de fait plus à même de vous aider à concrétiser et surtout réussir votre processus d’acquisition, ô combien engageant. Ses actions permettent une meilleure gestion des étapes, et du stress qui est afférent. Plus encore, il se positionne en partenaire de confiance car il sait qu’un acquéreur satisfait représente un client pour demain. Le cercle est ainsi vertueux pour tout le monde.
