La France compte une variété de dispositifs fiscaux permettant de réaliser des investissements locatifs.
Dans l’immobilier, il est important de se documenter pour éviter des erreurs qui peuvent coûter, car vous allez vous engager pendant de nombreuses années.
Pour se lancer dans l’investissement locatif, on trouve aujourd’hui beaucoup d’informations en ligne. Une fois que vous êtes renseigné, il faut passer à l’action. L’immobilier est une affaire de durée. Si vous faites le bon investissement, vous allez vous enrichir chaque mois. Votre patrimoine augmentera grâce aux loyers perçus et au remboursement des crédits. C’est d’ailleurs le moment d’investir, car les taux d’emprunts sont actuellement très bas, autour de 1 % sur 20 ans.
Investir dans le neuf : attention à la localisation
Investir dans le neuf permet de bénéficier des dernières normes de construction avec les garanties décennales, des frais de notaire moitié moins élevés que dans l’ancien et des dispositifs de défiscalisation type Pinel. Mais n’oubliez pas que ce qui est crucial, c’est la localisation. Choisir un mauvais emplacement vous pénalisera pendant toute la durée de détention, car vous aurez des difficultés à louer.
Les investissements locatifs les plus attractifs
Les résidences de services, type EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), sont aujourd’hui très attractives pour développer son patrimoine immobilier. Pour les appartements classiques, la location meublée continue d’attirer les locataires. La colocation fonctionne très bien dans les zones géographiques dans lesquelles les étudiants et jeunes actifs sont présents.
Enfin, la France permet de bénéficier de belles affaires, avec des rendements locatifs élevés, entre 4 % à Paris et jusqu’à 10 % en région.
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