Selon les derniers chiffres des transactions recensés par les notaires, les prix de l’immobilier ancien sont en hausse, notamment en province. Cependant, le nombre de transactions affiche en revanche un léger recul.
Selon l’indice Notaires-Insee publié mardi 6 septembre, la hausse des prix de l’immobilier ancien a ralenti au deuxième trimestre 2022. En effet, entre début avril et fin juin, les prix ont progressé de 1,3 %, alors qu’ils avaient grimpé de 1,7 % sur les 2 trimestres précédents.
Une hausse des prix de l’immobilier
En outre, en un an, la hausse atteint 6,8 % (contre 7,3 % au premier trimestre). La progression est plus forte du côté des maisons (8,4 % sur un an), plus modérée pour les appartements (4,5 %), confirmant la tendance depuis la crise sanitaire. De même, il y a une distinction entre l’Île-de-France et le reste du pays. Les prix ont aussi grimpé de 8,6 % en province, contre seulement 2,2 en Île-de-France.
C’est toutefois du côté du marché des maisons individuelles que la hausse est la plus forte. Là encore, les confinements et la crise sanitaire ont dopé les prix, surtout en province où la hausse atteint 9 % contre 5,4 % seulement en Île-de-France. Ainsi, l’Insee note que « depuis de début de 2021, le prix des maisons en province augmente plus fortement que ceux des appartements, alors que c’était l’inverse en 2019 et 2020 ».
Des transactions immobilières stables
L’indice des notaires, basé sur les ventes conclues, a quelques mois de retard sur les tendances du marché. Les effets de la flambée des prix de l’énergie, de l’inflation et de la restriction de l’accès au crédit ne s’y reflètent donc pas encore pleinement.
Si les prix progressent toujours au niveau national, le nombre de ventes en revanche « décroît légèrement », note l’Insee qui compte avec 1 157 000 transactions sur les 12 derniers mois (soit 19 000 de moins qu’au trimestre précédent). Le niveau des ventes par rapport au nombre de logement existant demeure toutefois très fort et « dépasse depuis 2019 le niveau observé au début des années 2000 » selon l’Insee.
